京都でペット可の賃貸を探す場合
京都でペット可の賃貸マンションをお探しになられる場合、
残念ながらかなり選択肢が狭まります。。
圧倒的にペット不可の物件が多いです。
最近はペットの飼えるところ増えていますよね？と
仰る方も多いのですが、基本的に増えているのは
単身向け、一人暮らし用の物件です。
ファミリータイプはさほど増えておらず、まだまだ少ないです。
ペット可の物件が増えにくい背景にはトラブル防止です。
入居中のトラブル、退去時のトラブル、両方です。
どのようなトラブルが多いかはまた別の時に書かせて頂きます。
また、ペット可といっても一概に犬、猫、なんでもＯＫという
訳ではなく「小型犬のみ可」や「１匹のみ可」など
建物によって細かく規約が異なります。
インターネットではそこまで表記されていない場合もありますので、
ペット可の物件をインターネットで見つけられても、飼っている、
もしくは飼おうとしているペットがＯＫがどうかは確認をして頂く事を
オススメします。
ちなみにペット可の中でも見つけにくいのは
１：大型犬
２：猫
３：小型犬 という順です。
まず、大型犬の飼える物件をお探しの場合、
マンション(共同住宅)はほとんどのところがＮＧです。
「室外犬可」と表記のある貸家が選択肢としては一番有力です。
貸家なら全てペット可とお思いの方もおられたりしますが、
貸家でもペット可のところは多くはありません。また、
室外犬はＯＫでも、室内犬はＮＧという物件もよくあります。
こだわっておられるオーナーさんだと、犬種によって可否を
決められる方もおられたりします。
そのあたりは要確認となります。
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新築の賃貸マンションに入居したら注意すること
先程からのつづき。
そんなラッキーな新築のご入居者さんには、
気をつけておいて頂きたい事もあります。
たとえば、鉄筋コンクリート造の建物の場合、
出来て間無しはコンクリートが
芯の芯まで乾ききっていない 事が多い為、
まれに結露しやすい環境になったり、
まれに壁紙が剥がれてきやすい場合があります。
出来る限りお部屋の換気には気を配ってください。
家具などを配置する際も、後ろは少し空けておくように
しておく事がおすすめです。
また、換気扇のフィルター販売、浄水器販売、
フローリングのワックスコーティング、などの
訪問販売が結構来られたりします。
商品が良いもので気に入ってご購入される分には良いのですが、
中には建物の管理会社さんの依頼でチェックに来ました、、などと言って
部屋に上がり込み、まずは換気扇や蛇口をチェックをしてるフリをし、
言葉巧みに売って帰る方もいるそうです。
事前に管理会社さんから通知なくそのような業者が来た場合には
まず相手にしない方が良いと思います。
基本的にそんなチェックは入居前に管理会社がしています。
「このフロアの方は全員付けられましたよ」などは お約束のセリフです。
要らないものは買わないようにしてください。
新築の一斉入居などの場合、長い時間、オートロックが 空きっぱなしに
なるので狙われやすいです。 ご注意ください。
あと、これは別に気をつける事ではありませんが、
一気に効率よく回れるので 新聞屋さんの勧誘は
かなりの確立でやってこられます。
購読料半年分無料は当たり前。
お米や洗剤、野球のチケットなども合わせてゲットしてください。
新築の賃貸マンションはラッキー
前の記事で繁忙期について書かせて頂きましたが、
その時期に会わせてオーナーさんや建築会社さんたちは
新築マンションを建てられます。
新築は人気です。
新築をご紹介して喜ばれない事は少ないです。
新築の良いところ、それは何においても１番は
全てが新品なトコロに尽きると思います。
まっさらで気持ちの良さと、設備やセキュリティなども
年々良くなっていますので、快適な新生活のスタートを
切る事が出来ます。
さらに、賃貸マンションの場合、
新築価格というものが基本的にありません。
「１番目だから特別条件が高い」というのが無いのです。
洋服や時計、クルマでは考えられない感覚ですが、
２番目に使用する方も１番目の方と金銭面では同じ条件で
入居する事となります。
１番目の方が１０年間住んでたりした場合は別ですが、
仮に３年位で退去された場合ではだいたいそうです。
新築時と通常同じ条件です。
まっさらでは無くなっていても、
建物完成から数年の間は通常条件の変更はありません。
完成から向こう何年間はこの条件で、と
初めに計画されています。
ですのでそこに１番目の入居者、
２番目の入居者、という概念がありません。
賃貸で新築マンションに入居出来る事は
ある種とてもラッキーな事だと思います。
でも、新築に入居したらご注意頂きたい事もあります。→コチラ
京都の賃貸は探す前に予約がオススメです。
進学や就職、転勤などが集中するのが４月の為、
その前の３月にお引越しをされる方が多く、
またその前に引越し先を決めておかねば、という事で
１月あたりから仲介店の窓口は混んでいます。
この時期は
飛込みでお越しになると満席でお入り頂けない状況もあります。
事前に訪問日時をお決めになられているようでしたら事前に
電話やメールでご来店予約される事をオススメします。
また、満席時にご来店を頂いたお客様には
「何分後の出直したらいいですか？」と
ご質問を頂く場合もあるのですが、
応対中のお客様が気に入ったお部屋を
見つけられるまで終わりませんので具体的に
「何分待ち」とは提示できない事があります。
お部屋は決まっていて事務処理の真っ最中などであれば、
あと何分、とだいたいの時間は予測できますが、
タイミング次第となりますので、やはり
事前にご来店予約を頂く事をオススメします。
余談ですが・・・
賃貸のお仕事っていつ頃が一番忙しいのですか？と
よくご質問を頂きます。
一般的？には３月が忙しいとお思いの方も多いようですが、
先程書きましたように１月頃から忙しくなります。
ただ、厳密に忙しいタイミングは「部署」によって少し異なります。
お部屋紹介の窓口業務は１月から３月中旬頃までが忙しくなり、
管理業務は退去の立会いや鍵渡しの手続きで３月中旬以降から、
忙しくなります。
京都の賃貸をお探しの方はこちらからご予約をどうぞ。
四条烏丸交差点近くでお越しいただき易いお店です。
西院 賃貸
縦(南北)に走る西大路通と横(東西)に走る四条通の交差するところに
阪急京都線西院駅があります。
単身向け、ファミリー向け、どちらの賃貸マンションも
わりと賃料を抑えて見つけやすいところです。
駅まで１０分圏内ならどこでも良い、とお考えの方は
駅から見て南西側に飲食店などが多くある為、お部屋は
南西側でされる事が基本的にはオススメです。
西院駅付近は中に入るととても道が狭く、とくに北側、
東側は細い道(軽自動車でも一杯一杯の道)が多くあります。
（南側も決して太い道が多い訳ではないのですが...）
実際に数は出せませんが、賃貸物件の建っている数自体も
南側の方が多く、北側は平屋や木造２Ｆ建の家が多く見られます。
北西角に「アフレ西院」という複合商業施設が出来ましたが、
南西側にはTSUTAYAやカフェ、ヘアサロン、居酒屋、バー、
本屋さんなど種類が豊富です。
また、１０分ほど歩けばイオンモールＨＡＮＡがあり、食料品や
衣類、雑貨、家電なども買い揃えやすく便利です。
四条烏丸までは２駅４分で出て来れますし、特急は止まりませんが、
通勤特急なら止まります。ちなみに徒歩では30分位です。
西院駅から真西へ徒歩１４分先には京都外国語大学があり
朝、夕の四条通は外大生さんが多く歩いておられます。
下の写真をクリックして頂くと京都外大近くの賃貸をご覧頂けます。
京都 鴨川 賃貸
京都を代表する良いところ
鴨川。
旅番組や火サスをはじめ、ＴＶで京都を紹介する時に
欠かせない画、それは鴨川。
リビングから鴨川を眺めたり、
鴨川床でお料理を頂く事などは
京都に産まれ育った方なら一度は体験したい
贅沢なひとときの扱いです。
最近では鴨川でルアーフィッシングをしている人を
見かけるようになったりもしています。
鴨川近くの賃貸情報の特集ページへ
少しづつですが、
物件情報をUPしていっております。
よろしければご覧ください。
京都女子大学近くの賃貸情報
京都女子大学の賃貸情報です。
通称：京女(きょうじょ)で知られる京都女子大学。
東大路七条から 京都女子大学 に向かって走る坂道は、幼稚園から
大学まである女子学園の通学路であり、女性が多く上る坂である
事から「女坂」と呼ばれています。
また、京都市内の中心部から京都女子大学と間を行き来するバスには
「プリンセスライン」と書かれ、赤く塗られています。
女子学生専用バスかと思っていましたが、一般男性でも乗車可能です。
歴史ある建造物があり、土日は観光客の方も多い場所です。
新入学等でお部屋探しされる方の多くが学校近くにある物件を
探されるところからスタートされますが、学校周辺はわりと細い道や、
夜は街頭が少なかったり、と、女性の一人暮らしの場所としてはやや
寂しい印象を受けられるかもしれません。
京都にお知り合いなどがおられ、情報をお持ちの方は京阪七条駅や
京阪清水五条駅付近など、学校から見て西側の鴨川方面へ少し距離を取って
お探しになられる傾向が多いです。
京都女子大学近くで賃貸をお探しの方は
こちらの写真をクリックして賃貸情報をご覧ください。
